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1인 가구 증가, 풍부한 구리 갈매 지식산업센터생활인프라 갖춘 소형 오피스텔 `인기` 원스톱 라이프 누리는 단지 임차수요 확보 수월해 안정적 수익 기대 최근 1인 가구의 증가세와 함께 소형 오피스텔이 인기를 얻고 있다. 특히 오피스텔의 경우 주 수요층 대부분이 소비력 왕성한 하이싱글족들로 교통, 편의, 문화 등을 가까이 이용할 수 있는 생활 밀착형 원스톱 입지를 갖춘 소형 오피스텔은 높은 선호도와 함께 당산역 리버뷰 한강분양시장에서 완판 행진을 이어가고 있다. 통계청에 따르면 국내 1인가구의 남성역 동양라파크 수는 지난 2000년 222만 가구에서 2017년 562만 가구로 2배 넘게 늘었다. 더불어 10년 뒤인 2028년 32.72%, 20년 뒤인 2038년 35.29%를 차지할 전망이다. 10년 뒤에는 10가구 중 3가구 이상이 1인 가구가 되는 셈이다. 이 가운데 현대건설이 기 고양시 삼송지구 노른자 입지에 공급하는 대단지 소형 오피스텔인 보라매 센트럴수요자들의 눈길을 끌고 있다. 힐스테이트 삼송역 스칸센은 2개의 블록으로 구성되며, ▲2블록 지하 4층~지상 25층 1,381실 ▲3블록 지하 4층~지상 24층 1,132실로 전체 2513실로 구성된다. 연면적만 약 18만1,000여㎡로 63빌딩의 연면적(약 16만6,000여㎡)을 웃돈다. 전용면적은 18~29㎡로 1~2인 가구 등의 생활에 최적화된 전타입 소형으로 구성된다. 이 단지는 단지 내 진입광장에서 구리 갈매 서영아너시티 지하철 3호선 삼송역 6번 출구가 약 360m 거리로 이를 통해 서울 종로권역까지 약 20분대 이동이 가능하다. 특히 삼송역의 경우 지난 6월 신분당선 서북부 연장 사업이 기획재정부의 예비타당성 조사 대상에 선정되면서 사업 추진에 탄력을 받고 있다. 더불어 단지 인근에 구리 갈매 서영아너시티 파주 운정신도시~화성 동탄을 연결하는 수도권 광역급행철도(GTX-A노선)가 2023년 개통 예정으로 광역교통망은 더욱 좋아질 것으로 보인다. 풍부한 생활 인프라도 갖췄다. 단지 주변으로 풍부한 생활 인프라가 조성돼 원스톱 생활도 가능하다. 남성역 동양라파크 인근으로 쇼핑몰, 영화관, 대형마트 등의 시설이 들어선 약 36만9,000㎡ 규모의 스타필드 고양점과 이케아 고양점, 롯데몰 은평점 등 대규모 상업시설은 물론 800병상 규모의 은평 성모병원도 2019년 5월 개원 예정에 있다. 또 삼송테크노밸리가 근거리에 있고 은평성모병원, 은평소방행정타운과 보라매 센트럴 모델하우스 로지스틱스파크, 원흥지식산업센터 등이 건립예정으로 약 2만5천명의 풍부한 직주근접 배후수요가 기대된다. 또한 신분당선 서북부 연장선 개통시에는 서울 도심으로 이동이 편리해 광역수요 흡수까지 가능하다. 힐스테이트 청량리역 단지 내에는 휴식과 여가생활, 편의를 모두 누리는 25가지 이상의 커뮤니티 시설이 들어선다. 모델하우스 스포츠존에는 3레인 실내수영장과 다목적 실내체육관, 실내·외 조깅트랙, 클라이밍 등이 갖춰진다. 보라매센트럴 모델하우스 커뮤니티존에는 문화 및 여가를 즐길 수 있도록 북카페, 자전거카페 등 다양한 테마 휴식공간이 배치되며, 갈매 지식산업센터 핸드크래프트 등 취미활동을 위한 DIY공방을 비롯해 펫케어센터 등도 조성된다. 또한 친구 및 입주민들과 스몰파티를 즐기거나 동양라파크 남성역 북한산을 조망하며 여유로운 힐링타임을 보낼 수 있도록 각 블록의 최상층에 스카이라운지가 조성된다.